Estimation théorique
Les Ulmes,49700 Les Ulmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Ulmes,49700-Les Ulmes indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tuffalun (49003), comprenant 1798 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 824€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 29 | RUE DU PRIEURE | 3 | 96 | 424 | 185000€ | 1927€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 102 | 379 | 236000€ | 2314€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DES FOURS | 3 | 120 | 962 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 105 | 633 | 210000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE LA FORGE | 6 | 156 | 572 | 209000€ | 1340€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 1200 | 80000€ | 952€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 130 | 1545 | 185000€ | 1423€ |
2020-06-15 | 17 | RUE DE LA TOUR | 5 | 114 | 999 | 207000€ | 1816€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DE LA TOUR | 6 | 144 | 758 | 155000€ | 1076€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU PRIEURE | 6 | 189 | 1015 | 270000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 5 | 95 | 685 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE L ANCIEN COMMERCE | 3 | 75 | 379 | 135000€ | 1800€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 5 | 98 | 717 | 205000€ | 2092€ |
2019-12-12 | 3 | LA MALIGNY | 4 | 98 | 733 | 75000€ | 765€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU CLOS DE LA MALIGNY | 4 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2020-10-16 | 12 | LA MALIGNY | 4 | 98 | 1106 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 766 | 165000€ | 2037€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DE L ANCIEN COMMERCE | 5 | 127 | 1211 | 176000€ | 1386€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 526 | 103000€ | 1373€ |
2020-10-21 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 452 | 140000€ | 1186€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 141 | 902 | 166000€ | 1177€ |
2020-11-27 | 19 | RTE DE MEIGNE | 5 | 102 | 1080 | 135000€ | 1324€ |
2019-06-25 | 23 | RTE DE MEIGNE | 2 | 130 | 706 | 70000€ | 538€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 127 | 2550 | 230000€ | 1811€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 65 | 1079 | 70750€ | 1088€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 107 | 860 | 112000€ | 1047€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PERRIERES | 4 | 74 | 538 | 142500€ | 1926€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DES PERRIERES | 4 | 220 | 1496 | 685000€ | 3114€ |
2021-04-22 | 38 | RUE DES PERRIERES | 5 | 125 | 1436 | 160000€ | 1280€ |
2021-11-05 | 5084 | IGNE | 5 | 150 | 610 | 160000€ | 1067€ |
2021-03-23 | 7 | VC LE PETIT CABARET | 7 | 178 | 5815 | 120000€ | 674€ |
2020-01-10 | 64 | IMP DU PETIT ANJOU | 4 | 85 | 500 | 148680€ | 1749€ |
2022-07-15 | 3 | VC LE PETIT CABARET | 6 | 180 | 2127 | 223000€ | 1239€ |
2021-05-25 | 2 | CLOS DE LA CURE | 4 | 77 | 949 | 133248€ | 1730€ |
2021-11-24 | 33 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 107 | 1732 | 170000€ | 1589€ |
2019-08-30 | 5227 | RUE DU PETIT ANJOU | 6 | 131 | 768 | 190000€ | 1450€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 1176 | 55000€ | 733€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 75 | 1176 | 173000€ | 2307€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE MEIGNE | 4 | 126 | 115 | 187000€ | 1484€ |
2022-09-01 | 5231 | RUE DU LONG RAYAGE | 5 | 95 | 775 | 199500€ | 2100€ |
2021-04-06 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 898 | 89500€ | 785€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ROMAINE | 4 | 96 | 131 | 30000€ | 313€ |
2022-11-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 7 | 160 | 838 | 113500€ | 709€ |
2022-07-27 | 2 | PL ROBERT SEBILLE | 3 | 52 | 440 | 60000€ | 1154€ |
2021-09-02 | 934 | RUE DU MIHERVE | 4 | 110 | 1158 | 167000€ | 1518€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES VARENNES | 7 | 166 | 592 | 235000€ | 1416€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DU NORD | 2 | 100 | 855 | 223000€ | 2230€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES VARENNES | 4 | 95 | 891 | 174000€ | 1832€ |
2020-07-06 | 565 | RUE DU MIHERVE | 3 | 90 | 739 | 80000€ | 889€ |
2020-12-24 | 423 | RUE DU MIHERVE | 4 | 117 | 943 | 200000€ | 1709€ |
2021-05-27 | 55 | RUE DU GUIGNIER | 3 | 73 | 902 | 110000€ | 1507€ |
2022-10-14 | 82 | RUE DU MIHERVE | 4 | 140 | 778 | 330000€ | 2357€ |
2021-09-28 | 32 | RUE DU MIHERVE | 4 | 105 | 219 | 83000€ | 790€ |
2021-04-01 | 5140 | LE PUITS RATEAU | 3 | 82 | 1130 | 110600€ | 1349€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 10 | 252 | 565 | 520000€ | 2063€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DES VARENNES | 2 | 50 | 912 | 67000€ | 1340€ |
2019-07-16 | 43 | RUE DE LA PIERRE COUVERTE | 5 | 85 | 757 | 130000€ | 1529€ |
2019-05-29 | 133 | RUE DE LA PIERRE COUVERTE | 5 | 104 | 500 | 160000€ | 1538€ |
2021-08-05 | 188 | RUE DE LA PIERRE COUVERTE | 5 | 96 | 922 | 138000€ | 1438€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 150 | 1455 | 270000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 90 | 318 | 199500€ | 2217€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 6 | 135 | 542 | 210000€ | 1556€ |
2023-01-31 | 5276 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 124 | 700 | 292000€ | 2355€ |
2022-05-30 | 321 | RUE DES CLOS | 6 | 168 | 692 | 170000€ | 1012€ |
2022-03-17 | 435 | RUE DES CLOS | 2 | 53 | 964 | 121600€ | 2294€ |
2021-03-19 | 11 | CHE DE LA NOUE | 3 | 71 | 2550 | 132000€ | 1859€ |
2022-08-24 | 526 | RUE DES CLOS | 4 | 95 | 500 | 219000€ | 2305€ |
2020-09-14 | 110 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 112 | 532 | 215000€ | 1920€ |
2023-01-10 | 614 | RUE DES CLOS | 5 | 132 | 1126 | 140000€ | 1061€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DES CARREAUX | 5 | 99 | 628 | 206000€ | 2081€ |
2021-09-09 | 660 | RUE DES CLOS | 4 | 108 | 1544 | 218000€ | 2019€ |
2021-11-10 | 5165 | BOIS DE LA GARENNE | 9 | 260 | 180 | 370000€ | 1423€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA COUR DU FOUR | 5 | 115 | 365 | 135000€ | 1174€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE CARABINS | 4 | 81 | 194 | 24000€ | 296€ |
2021-05-10 | 2500 | RTE DE CHOLET | 7 | 135 | 0 | 140000€ | 1037€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE PRESLE | 2 | 61 | 645 | 110000€ | 1803€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DE GRAVOUILLEAU | 3 | 74 | 2015 | 115000€ | 1554€ |
2021-03-24 | 1 | LE MARAIS | 4 | 127 | 1705 | 236000€ | 1858€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE GRAVOUILLEAU | 5 | 144 | 1469 | 240000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE PRESLE | 8 | 164 | 800 | 305100€ | 1860€ |
2019-07-08 | 188 | RUE DE L IMAGE | 5 | 120 | 1071 | 128000€ | 1067€ |
2022-07-11 | 188 | RUE DE L IMAGE | 5 | 120 | 1071 | 265000€ | 2208€ |
2019-05-06 | 74 | RUE DE PRIANDEAU | 3 | 81 | 592 | 110000€ | 1358€ |
2019-06-14 | 1140 | RUE DES CLOS | 6 | 174 | 900 | 242000€ | 1391€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE PHILIPPE DE VILLENEUVE | 1 | 30 | 190 | 55000€ | 1833€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES HAUTES VIGNES | 5 | 160 | 1112 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 1490 | 54000€ | 692€ |
2022-01-21 | 4 | CHEM DES PETITES FONTAINES | 1 | 87 | 1500 | 172000€ | 1977€ |
2022-09-30 | 1 | CHEM DES PETITES FONTAINES | 3 | 86 | 865 | 240000€ | 2791€ |
2022-03-17 | 1 | LOT D ORFAUSSE | 4 | 140 | 856 | 230000€ | 1643€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE LA CROIX | 5 | 89 | 1500 | 182000€ | 2045€ |
2020-01-31 | 5199 | ORFAUSSE | 6 | 158 | 1220 | 208000€ | 1316€ |
2021-12-14 | 8 | LOT D ORFAUSSE | 6 | 158 | 1220 | 250000€ | 1582€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DE CHENEHUTTE | 4 | 129 | 1564 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-29 | 13 | RTE DE L ETANG | 4 | 95 | 720 | 227000€ | 2389€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE MOC BARE | 5 | 134 | 800 | 255000€ | 1903€ |
2019-09-02 | 2 | CHE DU NOYER POUTEAU | 5 | 148 | 495 | 231000€ | 1561€ |
2022-12-15 | 6 | GODEBERT | 2 | 50 | 300 | 185000€ | 3700€ |
2019-08-02 | 12 | RTE DE CHENEHUTTE | 3 | 92 | 1010 | 140000€ | 1522€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 108 | 490 | 30000€ | 278€ |
2023-06-02 | 10 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 1007 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES QUARTS | 2 | 35 | 27 | 63000€ | 1800€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DU DOC PERREAU | 7 | 212 | 1360 | 795000€ | 3750€ |
2021-01-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 4 | 98 | 800 | 224450€ | 2290€ |
2021-06-30 | 12 | RUE HENRI FRICOTELLE | 6 | 130 | 951 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DE L ETANG | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2019-08-29 | 16 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 541 | 135000€ | 1607€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DES CHAPELLES | 7 | 131 | 1500 | 195000€ | 1489€ |
2019-10-02 | 6 | RUE CHENEVOTIERE | 4 | 106 | 1394 | 125000€ | 1179€ |
2022-12-06 | 30 | RTE DE L ETANG | 3 | 80 | 871 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU PUY SAINTON | 4 | 88 | 1000 | 140000€ | 1591€ |
2020-04-24 | 52 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 172 | 527 | 37944€ | 221€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LEU | 6 | 200 | 747 | 232000€ | 1160€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DU VIDA | 3 | 75 | 320 | 50000€ | 667€ |
2021-07-22 | 7 | LA FOSSE | 7 | 180 | 880 | 475000€ | 2639€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 100 | 1790 | 215000€ | 2150€ |
2021-05-17 | 1 | FOUGEROLLES MEIGNE | 2 | 50 | 390 | 122500€ | 2450€ |
2021-04-29 | 5035 | LA GRANDE MOUCHE | 4 | 95 | 4545 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DES SAULAIES | 2 | 50 | 592 | 45000€ | 900€ |
2023-04-28 | 6 | RTE DE FOUGEROLLES | 5 | 99 | 190 | 95000€ | 960€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 114 | 285 | 136900€ | 1201€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 113 | 351 | 115000€ | 1018€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 113 | 351 | 123000€ | 1088€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 128 | 367 | 203000€ | 1586€ |
2022-05-23 | 5052 | GROLLE | 2 | 40 | 974 | 43830€ | 1096€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE GROLLE | 4 | 120 | 3100 | 160000€ | 1333€ |
2021-03-16 | 5 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 86 | 360 | 125000€ | 1453€ |
2022-02-21 | 2 | RUE ALBERT MORIN | 3 | 79 | 393 | 158000€ | 2000€ |
2021-03-11 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 169 | 190 | 200000€ | 1183€ |
2021-08-23 | 5096 | LA RIMAUDIERE | 3 | 84 | 2956 | 180000€ | 2143€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES CLERINS | 4 | 104 | 131 | 63000€ | 606€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 131 | 1039 | 197000€ | 1504€ |
2022-01-21 | 1 | IMP DE LA LOGE | 5 | 115 | 811 | 233000€ | 2026€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DES ROCHES | 5 | 139 | 2133 | 167500€ | 1205€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 173 | 500 | 165000€ | 954€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE GROLLE | 7 | 320 | 36 | 499000€ | 1559€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 2492 | 450000€ | 5696€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 121 | 1040 | 185000€ | 1529€ |
2021-04-26 | 11 | CHE DU CLOS | 4 | 84 | 500 | 75000€ | 893€ |
2021-09-16 | 9 | RTE DE GROLLE | 3 | 87 | 101 | 159000€ | 1828€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 535 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 535 | 129800€ | 1708€ |
2021-03-29 | 5 | LA NIVERDIERE | 3 | 75 | 2187 | 100000€ | 1333€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DE LA MARSONNIERE | 2 | 50 | 608 | 192000€ | 3840€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 169000€ | 1899€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 197000€ | 2213€ |